ЛИЦЕНЗИОННЫЙ ДОГОВОР

о предоставлении права использования Цифровой экосистемы «СУПЕРМОНОЛИТ»

г. Москва                   «___» ___________ 2026 г.



ООО «Супермонолит.ру» (ОГРН ________, ИНН ________), именуемое в дальнейшем «Правообладатель», в лице Генерального директора ________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

________________________________________________ (ОГРН/ОГРНИП ________, ИНН ________), именуемое в дальнейшем «Лицензиат», в лице ______________________________________, действующего на основании ________________________________, с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», а по отдельности — «Сторона», заключили настоящий Лицензионный договор (далее — «Договор») о нижеследующем:



 РАЗДЕЛ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Правообладатель предоставляет Лицензиату за вознаграждение право использования Цифровой экосистемы «СУПЕРМОНОЛИТ» (далее — «Экосистема») на условиях простой (неисключительной) лицензии для осуществления предпринимательской деятельности в сфере малоэтажного строительства.
1.2. Экосистема представляет собой совокупность программных и информационных средств, включая:
- Сайт (шаблон сайта) для размещения в сети Интернет
- Программные модули ИИ-консультантов (виджеты)
- Контент-библиотеку (фото, видео, тексты)
- Иные компоненты, указанные в Приложении №1
1.3. Исчерпывающий состав, функциональные возможности, технические характеристики и порядок использования Экосистемы определяются в Приложении №1, которое размещено в сети Интернет по адресу: https://supermonolith.ru/license/appendix1
1.4. Правообладатель вправе в одностороннем порядке изменять состав, функциональные возможности и технические характеристики Экосистемы путем публикации новой редакции Приложения №1 по указанному выше адресу. Изменения вступают в силу с даты публикации.
1.5. Лицензиат подтверждает, что до заключения настоящего Договора он ознакомился с демо-версией Экосистемы, протестировал ее работу, понимает функциональные возможности и ограничения, и осознанно принимает решение о приобретении прав на Экосистему.

 РАЗДЕЛ 2. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПРАВА
2.1. Правообладатель гарантирует, что обладает всеми исключительными правами на Экосистему и ее компоненты в полном объеме, и вправе распоряжаться ими способом, предусмотренным настоящим Договором.
2.2. Лицензиату предоставляется право:
2.2.1. Использовать Экосистему в полном объеме на одном доменном имени для ведения предпринимательской деятельности.
2.2.2. Наполнять сайт собственным контентом (тексты, фотографии, видео, цены, контактные данные) в рамках функциональных возможностей Экосистемы.
2.2.3. Модифицировать дизайн, структуру, наполнение сайта самостоятельно и без согласования с Правообладателем.
2.2.4. Использовать Экосистему бессрочно после единовременной оплаты лицензионного платежа.
2.3. Лицензиату ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
2.3.1. Перепродавать, сублицензировать, сдавать в аренду, передавать в залог или иным образом отчуждать права на Экосистему или ее компоненты любым третьим лицам.
2.3.2. Декомпилировать, дизассемблировать, модифицировать исходный код, извлекать алгоритмы работы ИИ-консультантов.
2.3.3. Использовать Экосистему за пределами территории Российской Федерации без письменного согласия Правообладателя.
2.3.4. Использовать Экосистему для целей, не связанных с малоэтажным строительством.
2.3.5. Удалять, скрывать или изменять сведения о Правообладателе и авторских правах, если иное не предусмотрено отдельным соглашением Сторон.
2.3.6. Предоставлять доступ к серверной части, API, административным функциям, базам знаний и системным промптам.
2.4. Все улучшения, доработки, модификации, производные произведения, созданные Лицензиатом или с участием Лицензиата на основе Экосистемы, являются интеллектуальной собственностью Правообладателя. Лицензиат не вправе претендовать на исключительные права на такие объекты.



 РАЗДЕЛ 3. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Единовременный лицензионный платеж за предоставление права использования Экосистемы составляет:
499 000 (Четыреста девяносто девять тысяч) рублей, включая НДС 20%.
3.2. В единовременный лицензионный платеж ВКЛЮЧЕНО:
3.2.1. Право бессрочного использования Экосистемы в версии, переданной Лицензиату.
3.2.2. Техническая поддержка, хостинг ИИ-консультантов и обновления сроком на 365 (триста шестьдесят пять) календарных дней с даты подписания Акта приема-передачи.
3.2.3. Установка и первичная настройка Экосистемы.
3.2.4. Обучение сотрудников Лицензиата (до 3 академических часов).
3.3. Платеж является БЕЗОТЗЫВНЫМ и НЕ ПОДЛЕЖИТ ВОЗВРАТУ ни полностью, ни в части, за исключением случая, предусмотренного п. 3.5 настоящего Договора.
3.4. Основаниями для отказа в возврате платежа являются, в частности:
3.4.1. Отказ Лицензиата от использования Экосистемы по любым причинам.
3.4.2. Недостижение коммерческих результатов (отсутствие заявок, продаж, прибыли).
3.4.3. Невозможность использования Экосистемы по причинам, зависящим от Лицензиата.
3.4.4. Расторжение Договора по инициативе Лицензиата.
3.4.5. Расторжение Договора по инициативе Правообладателя в связи с нарушением Лицензиатом условий п. 2.3.
3.5. Единственным основанием для возврата единовременного лицензионного платежа является невозможность передачи Экосистемы по вине Правообладателя в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты оплаты при условии исполнения Лицензиатом всех встречных обязательств.
3.6. Оплата производится в безналичном порядке на расчетный счет Правообладателя в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания настоящего Договора.
3.7. Датой исполнения обязательства по оплате считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Правообладателя.

 РАЗДЕЛ 4. ПЕРЕДАЧА ЭКОСИСТЕМЫ
4.1. Порядок, сроки и условия передачи Экосистемы определяются в Приложении №3, размещенном по адресу: https://supermonolith.ru/license/appendix3
4.2. Передача Экосистемы осуществляется в следующем порядке:
4.2.1. Правообладатель передает Лицензиату шаблон сайта в формате, обеспечивающем его самостоятельное развертывание.
4.2.2. Правообладатель предоставляет Лицензиату уникальный код виджета ИИ-консультантов, привязанный к домену Лицензиата.
4.2.3. Правообладатель передает Лицензиату контент-библиотеку и эксплуатационную документацию.
4.3. Факт передачи Экосистемы подтверждается Актом приема-передачи, подписываемым Сторонами. Датой передачи считается дата подписания Акта.
4.4. Доступ к серверной части, алгоритмам, базам знаний, системным промптам и административной панели управления Экосистемой НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ. Лицензиат взаимодействует с ИИ-консультантами исключительно через виджеты, размещенные на сайте.
4.5. Лицензиат самостоятельно и за свой счет обеспечивает:
4.5.1. Регистрацию и оплату доменного имени.
4.5.2. Хостинг/размещение сайта.
4.5.3. Оплату сторонних сервисов и платформ, необходимых для функционирования сайта.
4.5.4. Техническую поддержку со стороны третьих лиц.

 РАЗДЕЛ 5. ТЕХНИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА И ОБНОВЛЕНИЯ

5.1. Первый год обслуживания (включен в стоимость):
5.1.1. В течение 365 календарных дней с даты подписания Акта приема-передачи Правообладатель безвозмездно обеспечивает:
- Хостинг и круглосуточную работу серверной части ИИ-консультантов
- Техническую поддержку по вопросам функционирования Экосистемы
- Обновление нормативной базы (СП, СНиП, ГОСТ)
- Улучшение алгоритмов и функциональности ИИ-консультантов
5.2. Период после окончания первого года:
5.2.1. По истечении 365 календарных дней обслуживание Экосистемы осуществляется на возмездной основе на основании отдельного договора с Правообладателем.
5.2.2. Стоимость ежегодного обслуживания составляет сумму, указанную на дату оплаты в Приложении №2, размещенном по адресу: https://supermonolith.ru/license/appendix2
5.2.3. В стоимость ежегодного обслуживания входит:
- Хостинг и работа серверной части ИИ-консультантов
- Техническая поддержка
- Обновления нормативной базы и алгоритмов
5.2.4. Обслуживание осуществляется ТОЛЬКО при условии его оплаты. В случае отсутствия оплаты:
- Доступ к серверной части ИИ-консультантов приостанавливается
- ИИ-консультанты прекращают работу на сайте Лицензиата
- Сайт и все остальные компоненты Экосистемы продолжают функционировать в полном объеме

5.2.5. Лицензиат вправе в любой момент возобновить обслуживание путем оплаты соответствующего периода. Восстановление доступа осуществляется в течение 2 рабочих дней.
5.3. Лицензиат подтверждает понимание того, что:
5.3.1. Работа ИИ-консультантов невозможна без серверной инфраструктуры Правообладателя.
5.3.2. Стоимость обслуживания после первого года не является платой за продление лицензии, а является платой за услуги хостинга, поддержки и обновления.
5.3.3. Переданная версия Экосистемы остается в собственности Лицензиата бессрочно независимо от оплаты обслуживания.

 РАЗДЕЛ 6. СТАТУС ИИ-КОНСУЛЬТАНТОВ И ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
6.1. ИИ-консультанты НЕ ЯВЛЯЮТСЯ:
6.1.1. Сертифицированными инженерами, проектировщиками, архитекторами, геологами или иными специалистами, чья деятельность подлежит лицензированию или регулируется саморегулируемыми организациями.
6.1.2. Программным обеспечением для инженерных расчетов, проектирования или экспертизы.
6.1.3. Средством измерения, испытательным оборудованием или иным инструментом, требующим метрологической аттестации.
6.1.4. Заменой инженерно-геологическим изысканиям, проектным работам, авторскому и техническому надзору.
6.2. РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТЫ ИИ-КОНСУЛЬТАНТОВ:
6.2.1. НЕ ЯВЛЯЮТСЯ инженерными расчетами, проектной документацией, сметами, заключениями экспертизы или коммерческими предложениями.
6.2.2. НЕ МОГУТ БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНЫ как основание для начала строительных работ, заказа материалов, найма персонала или любых иных действий, влекущих финансовые обязательства.
6.2.3. НОСЯТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ИНФОРМАЦИОННЫЙ, ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ И ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР.
6.2.4. НЕ ГАРАНТИРУЮТ соответствия фактической стоимости работ, материалов и услуг, а также фактических сроков, технологий и результатов строительства.
6.3. ЛИЦЕНЗИАТ ОБЯЗУЕТСЯ:
6.3.1. ДОВЕСТИ ДО СВЕДЕНИЯ КАЖДОГО КЛИЕНТА, взаимодействующего с ИИ-консультантами, следующую информацию:
 «ВНИМАНИЕ! Консультация предоставляется автоматизированной системой (искусственным интеллектом).

 Данный расчет НЕ ЯВЛЯЕТСЯ:
 - инженерным расчетом
 - проектной документацией
 - коммерческим предложением
 - основанием для начала строительства

Для получения точных данных ОБЯЗАТЕЛЬНО:
 1. Проведите инженерно-геологические изыскания
 2. Закажите проект у лицензированной проектной организации
 3. Обеспечьте авторский и технический надзор
 Компания не несет ответственности за решения, принятые на основе данной автоматической консультации.
 Точный расчет возможен только после выезда специалиста на объект и изучения проектной документации.»
6.3.2. Разместить указанное уведомление:
- Непосредственно перед виджетом ИИ-консультанта
- В футере каждой страницы, где доступен виджет
- В пользовательском соглашении сайта Лицензиата
- В договорах с клиентами Лицензиата
6.3.3. Получить от каждого клиента, использующего результаты работы ИИ-консультантов, подтверждение ознакомления с указанным уведомлением способом, обеспечивающим доказательственную силу (чек-бокс, подпись, электронное согласие).
6.4. ЛИЦЕНЗИАТ ПОДТВЕРЖДАЕТ ПОНИМАНИЕ ТОГО, ЧТО:
6.4.1. Строительная деятельность подлежит обязательному лицензированию и саморегулированию.
6.4.2. Проектирование объектов капитального строительства вправе осуществлять только лица, имеющие соответствующий допуск СРО.
6.4.3. Инженерные изыскания вправе осуществлять только специализированные организации.
6.4.4. ИИ-консультанты НЕ ЗАМЕНЯЮТ указанных лиц и организаций.
6.5. ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ:
6.5.1. ЗА ТОЧНОСТЬ, ПОЛНОТУ И АКТУАЛЬНОСТЬ любых расчетов, рекомендаций и иной информации, предоставленной ИИ-консультантами.
6.5.2. ЗА РЕШЕНИЯ, ПРИНЯТЫЕ Лицензиатом или третьими лицами на основе информации, полученной от ИИ-консультантов.
6.5.3. ЗА ЛЮБЫЕ УБЫТКИ, УПУЩЕННУЮ ВЫГОДУ, НЕУСТОЙКИ, ШТРАФЫ, ПЕНИ, понесенные Лицензиатом или третьими лицами в связи с использованием ИИ-консультантов.
6.5.4. ЗА НЕСООТВЕТСТВИЕ рассчитанной ИИ-консультантами стоимости фактической стоимости работ, материалов и услуг.
6.5.5. ЗА НЕСООТВЕТСТВИЕ рекомендованных ИИ-консультантами технологий и материалов фактическим условиям объекта строительства.
6.6. ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ НЕ ДАЕТ НИКАКИХ ГАРАНТИЙ:
6.6.1. Явных или подразумеваемых, в отношении Экосистемы и ее компонентов.
6.6.2. Включая, но не ограничиваясь, гарантиями товарной пригодности, соответствия конкретным целям и отсутствия ошибок.
6.7. ЛИЦЕНЗИАТ ПРИНИМАЕТ НА СЕБЯ ПОЛНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ:
6.7.1. За соблюдение требований законодательства Российской Федерации при осуществлении строительной деятельности.
6.7.2. За привлечение квалифицированных специалистов, имеющих необходимые допуски и разрешения.
6.7.3. За качество работ, материалов и услуг, предоставляемых своим клиентам.
6.7.4. За достоверность информации, размещенной на сайте Лицензиата.
6.8. БЕЗОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ:
6.8.1. Ни при каких обстоятельствах Правообладатель не несет ответственности перед Лицензиатом или любыми третьими лицами за любые убытки, возникшие в результате использования или невозможности использования Экосистемы, даже если Правообладатель был предупрежден о возможности таких убытков.
6.8.2. Единственной мерой ответственности Правообладателя является возврат единовременного лицензионного платежа в единственном случае, предусмотренном п. 3.5 настоящего Договора.
6.8.3. Никакие иные иски, требования, претензии не могут быть предъявлены Лицензиатом к Правообладателю в связи с исполнением настоящего Договора.

 РАЗДЕЛ 7. ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

7.1. Экосистема НЕ СОДЕРЖИТ функционала по сбору, обработке и хранению персональных данных.
7.2. ИИ-консультанты НЕ ЗАПРАШИВАЮТ, НЕ СОХРАНЯЮТ, НЕ ПЕРЕДАЮТ персональные данные пользователей (ФИО, телефон, email, адрес).
7.3. Все контактные данные собираются ТОЛЬКО через формы, созданные Лицензиатом самостоятельно. Ответственность за обработку персональных данных в этих формах полностью лежит на Лицензиате.
7.4. Технические логи (параметры расчетов, время сессий) хранятся в обезличенном виде и используются для улучшения работы Экосистемы.



 РАЗДЕЛ 8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

8.1. Конфиденциальная информация — сведения о технической реализации, алгоритмах, базах знаний, структуре Экосистемы, ставшие известными Лицензиату в рамках Договора.
8.2. Лицензиат обязуется:
8.2.1. Не разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам.
8.2.2. Использовать ее исключительно для целей эксплуатации Экосистемы.
8.2.3. Обеспечить ее сохранность и защиту от несанкционированного доступа.
8.3. Обязанность соблюдать конфиденциальность действует в течение всего срока действия Договора и 5 (пяти) лет после его прекращения.

 РАЗДЕЛ 9. СРОК ДЕЙСТВИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует бессрочно.
9.2. Право использования Экосистемы предоставляется Лицензиату БЕССРОЧНО при условии единовременной оплаты лицензионного платежа.
9.3. Правообладатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке в случаях:
9.3.1. Нарушения Лицензиатом условий п. 2.3 настоящего Договора.
9.3.2. Использования Экосистемы в незаконных целях.
9.3.3. Причинения ущерба деловой репутации Правообладателя.
9.4. Лицензиат вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, уведомив Правообладателя за 30 календарных дней.
9.5. При расторжении Договора по любому основанию:
9.5.1. Единовременный лицензионный платеж ВОЗВРАТУ НЕ ПОДЛЕЖИТ.
9.5.2. Лицензиат обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней удалить все копии Экосистемы, включая код виджетов, и подтвердить это письменно.

 РАЗДЕЛ 10. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА
10.1. Правообладатель вправе в одностороннем порядке изменять условия настоящего Договора путем публикации новой редакции в сети Интернет по адресу: https://supermonolith.ru/license/agreement
10.2. Изменения вступают в силу с даты публикации, если иное не указано в новой редакции.
10.3. Лицензиат обязуется самостоятельно отслеживать изменения. Продолжение использования Экосистемы после вступления изменений в силу означает полное и безоговорочное согласие Лицензиата с новой редакцией Договора.
10.4. В случае несогласия с изменениями Лицензиат обязан прекратить использование Экосистемы и расторгнуть Договор в порядке п. 9.4.

 РАЗДЕЛ 11. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
11.1. Претензионный порядок разрешения споров обязателен.
11.2. Срок рассмотрения претензии — 30 (тридцать) календарных дней с даты ее получения.
11.3. При недостижении согласия спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

 РАЗДЕЛ 12. ФОРС-МАЖОР
12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
12.2. При наличии обстоятельств непреодолимой силы более 60 (шестидесяти) календарных дней любая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

 РАЗДЕЛ 13. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

13.1. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
13.2. Акцептом настоящего Договора признается:
- Подписание Договора Сторонами, либо
- Оплата Лицензиатом счета, выставленного Правообладателем на основании настоящего Договора
13.3. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие Приложения, размещенные в сети Интернет:

| Приложение | Содержание | Адрес размещения |
||--||
| Приложение №1 | Состав и функциональность Экосистемы | https://supermonolith.ru/license/appendix1 |
| Приложение №2 | Стоимость ежегодного обслуживания | https://supermonolith.ru/license/appendix2 |
| Приложение №3 | Порядок передачи и настройки | https://supermonolith.ru/license/appendix3 |
| Приложение №4 | Текст обязательного уведомления | https://supermonolith.ru/license/appendix4 |

13.4. Во всем, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

РАЗДЕЛ 14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ: | ЛИЦЕНЗИАТ:
 |
ООО «Супермонолит.ру» | __________________________
ОГРН: ________________ | ОГРН/ОГРНИП: ________________
ИНН: ________________ | ИНН: ________________
КПП: ________________ | КПП: ________________
Юридический адрес: ________________ | Юридический адрес: ________________
Почтовый адрес: ________________ | Почтовый адрес: ________________
Телефон: ________________ | Телефон: ________________
Email: ________________ | Email: ________________
Банк: ________________ | Банк: ________________
Расчетный счет: ________________ | Расчетный счет: ________________
Корр. счет: ________________ | Корр. счет: ________________
БИК: ________________ | БИК: ________________



 РАЗДЕЛ 15. ПОДПИСИ СТОРОН

От имени Правообладателя: | От имени Лицензиата:
 |
Генеральный директор | __________________________
________________ /________________/ | ________________ /________________/
М.П. | М.П.